ميدان آزادي | اجاره آپارتمان مبله در تهران
اجاره آپارتمان مبله تهراناجاره آپارتمان مبله در تهران
- اجاره آپارتمان مبله در تهران
در شمال و مركز تهران، هم‌اكنون برخي آپارتمانها به صورت مبله، از يك روز تا حداكثر 6ماه، به صورت اجاره كوتاه‌مدت به متقاضيان اجاره داده مي‌شوند. در ميان فايل خانه‌هاي اجاره‌اي ثبت شده در بنگاه‌هاي املاك به جز خانه‌هايي كه به صورت سالانه اجاره داده مي‌شوند، به مواردي برخورد مي‌كنيم كه قابليت اجاره روزانه يا ماهانه به مستاجران متقاضي «سكونت كوتاه‌مدت» را نيز دارند. اين خانه‌ها بيشتر در مركز و شمال پايتخت هستند و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعيت مكاني و تعداد نفرات در نوسان است. برخي از اين خانه‌هاي لوكس داراي امكاناتي مانند سينماي خانگي، كولرگازي، استخر و اينترنت پر سرعت هستند و برخي فقط وسايلي را در خود جاي داده‌اند (خانه مبله) كه نياز روزانه ساكنانشان را برطرف كند.
اجاره آپارتمان مبله در تهران
در حال‌حاضر طبق اطلاعاتي كه مشاوران املاك از فايل‌‌هاي اجاره كوتاه‌مدت آپارتمان اعلام مي‌كنند، نرخ اجاره روزانه اين خانه‌ها معمولا بين 150 تا 500 هزار تومان در تهران در نوسان است. هرچند در مواردي خانه‌هاي لوكس بر اساس امكانات ويژه روزانه يك تا 2 ميليون هم نرخ‌گذاري شده‌اند، اما ميانگين نرخ اجاره در اين نوع خانه‌ها روزانه 200 هزار تومان است. اين در حالي است كه اگر همين خانه‌ها به صورت سالانه اجاره داده شود، هزينه اجاره هر روز آنها حداكثر150هزار تومان مي‌شود اما در اين صورت، مستاجري كه فقط يك هفته به سكونت نياز دارد، مجبور است، آنجا را براي يك‌سال اجاره كند!
اجاره آپارتمان مبله در تهران
- اجاره آپارتمان مبله در تهران
بيشتر اين خانه‌ها براساس تعداد اتاق قيمت‌گذاري مي‌شوند. متوسط ساكنان يك آپارتمان دو خوابه 4 نفراست و بر اساس تعداد نفرات بيشتر، 50 هزار تومان به ازاي هر نفر به قيمت اجاره روزانه اضافه مي‌شود. به گفته گروهي از مشاوران املاك متقاضيان اين نوع خانه‌ها بيشتر ميهمانان خارجي هستند كه مدت كوتاهي ميهمان پايتخت هستند يا مسافراني كه به دليل كارهاي اداري به شكل موقت در تهران ساكن خواهند بود.
اجاره آپارتمان مبله در تهران
قيمت اين نوع خانه‌ها براي مستاجر ايراني با متقاضي خارجي متفاوت است. آپارتماني كه اجاره ماهانه آن براي مستاجر ايراني 3ميليون و 800 هزار تومان است براي متقاضي خارجي 1300 تا 1400 دلار محاسبه و دريافت مي‌شود. اين واحد‌ها به ميهمانان خارجي به شكل ماهانه اجاره داده مي‌شود. اين محدوديت به دليل نوع آپارتمان‌هايي است كه به اين دسته از مخاطبان داده مي‌شود. بيشتر خانه‌هاي لوكس براي اجاره به متقاضيان خارجي در نظر گرفته مي‌شود. به‌عنوان مثال آپارتماني لوكس در خيابان پاسداران به قيمت 4 هزار 200 دلار يا آپارتمان ديگري در الهيه به قيمت 3 هزار 500 دلار اجاره رفته است. اين آپارتمانها از 6 تا 9 ماه و گاهي نيز تا 2 سال اجاره داده مي‌شود. تفاوت ديگري كه اين نوع اجاره دارد پرداخت تمامي مبلغ اجاره بها در ابتداي مدت قرارداد است. برخي از فعالان بازار مسكن درباره متقاضيان اين نوع خانه‌ها مي‌گويند: بيماراني كه از ساير شهرهاي كشور براي درمان به تهران مي‌آيند يا صاحبان مشاغلي كه براي مدت كوتاهي نياز به سكونت در پايتخت را دارند، اغلب به صورت كوتاه‌مدت اين آپارتمانها را اجاره مي‌كنند. مشاوران املاك معتقدند: مالكان اين خانه‌ها بيشترين بي‌انصافي را در نرخ‌گذاري انجام مي‌دهند. متقاضيان نيز بيشتر از آگهي‌ها موارد مورد نياز خود را پيدا كرده تا به دفاتر املاك مراجعه كنند.
اجاره آپارتمان مبله در تهران
يكي از مشاوران املاك به «دنياي اقتصاد» مي‌گويد: سال گذشته يكي از فعالان بازار از كرمان براي اجاره موقت به ما مراجعه كرده و فقط مي‌خواست براي دريافت يك پروژه دولتي آدرسي در پايتخت داشته باشد و يك شماره تلفن تهران و تمامي فعاليت‌هايشان نيز در همان شهر خودشان انجام مي‌شد.
اين خانه‌ها از الگوي خاصي براي قيمت گذاري تبعيت نمي‌كنند و تنها بر اساس سليقه صاحبان خانه‌ها نرخ‌گذاري مي‌شود. در ماه رمضان كه تعداد مسافران پايتختت كاهش پيدا مي‌كنند، قيمت‌ها 50 تا 100 هزار تومان كاهش مي‌يابد.